Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sermaise
À Sermaise, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², soit environ 81 500 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sermaise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 212 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 54 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Sur 21 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sermaise
Sur les ventes d'un T2 à Sermaise, la moitié se sont conclues entre 69 500 € et 92 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 909 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 850 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sermaise s'étend sur 13,6 km², s'étage entre 71 et 159 m d'altitude et comptait 1 617 habitants au recensement de 2023.
Sermaise (prononcé [sɛʁmɛz]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Sarmates.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sermaise (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sermaise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sermaise en 2026 ?
À Sermaise, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sermaise ?
Le prix médian d'un T2 à Sermaise se situe environ 44 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 682 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Sermaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Sermaise sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.