Prix d'un maison à San-Nicolao
À San-Nicolao, le prix médian d'un maison est de 2 864 €/m², soit environ 203 344 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à San-Nicolao
Les 11 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 66 ventes d'appartements et de maisons de la commune. San-Nicolao mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Calvi ressort à 5 035 €/m², environ 76 % au-dessus, et Corte à 2 579 €/m², environ 10 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à San-Nicolao
Sur les ventes d'une maison à San-Nicolao, la moitié se sont conclues entre 106 500 € et 335 000 €, pour un prix médian de 165 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 36 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 009 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 236 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 092 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 347 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 236 € à 3 347 €, soit +49,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
San-Nicolao s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 922 m d'altitude et comptait 2 062 habitants au recensement de 2023.
San-Nicolao est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Moriani dont elle était le chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « San-Nicolao » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à San-Nicolao
Q1Quel est le prix d'une maison à San-Nicolao en 2026 ?
À San-Nicolao, le prix médian d'une maison est de 2 864 €/m², avec une fourchette de 1 948 € à 3 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 71 m² à San-Nicolao ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 138 308 € (1er quartile) à 258 440 € (3e quartile), autour de 203 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à San-Nicolao ?
Le prix médian d'une maison à San-Nicolao se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à San-Nicolao ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à San-Nicolao sur les 12 derniers mois.