Prix d'un studio (1 pièce) à San-Nicolao
À San-Nicolao, le prix médian d'un studio est de 3 172 €/m², soit environ 91 988 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à San-Nicolao
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lumio ressort à 5 006 €/m², environ 58 % au-dessus, et Biguglia à 3 012 €/m², environ 5 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 172 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 33 % de moins. San-Nicolao mesure 4 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 66 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à San-Nicolao
Sur les ventes d'un studio à San-Nicolao, la moitié se sont conclues entre 78 750 € et 116 143 €, pour un prix médian de 94 790 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 438 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 063 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 438 € à 3 269 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
San-Nicolao s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 922 m d'altitude et comptait 2 062 habitants au recensement de 2023.
San-Nicolao est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Moriani dont elle était le chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « San-Nicolao » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à San-Nicolao
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à San-Nicolao
Q1Quel est le prix d'un studio à San-Nicolao en 2026 ?
À San-Nicolao, le prix médian d'un studio est de 3 172 €/m², avec une fourchette de 2 894 € à 3 716 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à San-Nicolao ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 83 926 € (1er quartile) à 107 764 € (3e quartile), autour de 91 988 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à San-Nicolao ?
Le prix médian d'un studio à San-Nicolao se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à San-Nicolao ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à San-Nicolao sur les 12 derniers mois.