Prix d'un maison à Saint-Vincent-du-Lorouër
À Saint-Vincent-du-Lorouër, le prix médian d'un maison est de 1 096 €/m², soit environ 117 432 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 93 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 24 % en dessous. Sur 11 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër
Sur les ventes d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër, la moitié se sont conclues entre 71 780 € et 156 500 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 3 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 102 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 014 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 102 € à 1 148 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Vincent-du-Lorouër s'étend sur 27 km², s'étage entre 66 et 166 m d'altitude et comptait 814 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 814 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vincent-du-Lorouër » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Vincent-du-Lorouër
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër en 2026 ?
À Saint-Vincent-du-Lorouër, le prix médian d'une maison est de 1 096 €/m², avec une fourchette de 734 € à 1 484 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 78 622 € (1er quartile) à 159 001 € (3e quartile), autour de 117 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Vincent-du-Lorouër sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.