Prix d'un maison à Saint-Nectaire
À Saint-Nectaire, le prix médian d'un maison est de 1 316 €/m², soit environ 107 321 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Nectaire
Ce type de bien prend environ 72 % de l'activité locale, 13 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 162 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Nectaire
Sur les ventes d'une maison à Saint-Nectaire, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 151 250 €, pour un prix médian de 102 075 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 304 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 266 €/m² |
| 2024 | 11 | 833 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 400 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 833 € à 1 400 €, soit +68 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nectaire s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 609 et 1 011 m d'altitude et comptait 822 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nectaire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle doit son nom à son église, consacrée à Saint Nectaire (Nectaire d'Auvergne, IIIe et IVe siècles). Saint-Nectaire a donné son nom au célèbre fromage, le saint-nectaire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nectaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Nectaire
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Nectaire en 2026 ?
À Saint-Nectaire, le prix médian d'une maison est de 1 316 €/m², avec une fourchette de 783 € à 1 861 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Saint-Nectaire ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 63 850 € (1er quartile) à 151 753 € (3e quartile), autour de 107 321 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Nectaire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Nectaire se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Nectaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Nectaire sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.