Prix d'un maison à Saint-Jean-Saint-Germain
À Saint-Jean-Saint-Germain, le prix médian d'un maison est de 855 €/m², soit environ 92 698 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-Saint-Germain
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 281 % au-dessus. Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 10 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-Saint-Germain
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-Saint-Germain, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 188 000 €, pour un prix médian de 108 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 915 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 124 €/m² |
| 2024 | 10 | 772 €/m² |
| 2025 | 10 | 600 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 772 € à 600 €, soit −22,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-Saint-Germain s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 72 et 147 m d'altitude et comptait 745 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-Saint-Germain est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Indre, le Beugon, le ruisseau de Rigny et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-Saint-Germain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-Saint-Germain
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-Saint-Germain en 2026 ?
À Saint-Jean-Saint-Germain, le prix médian d'une maison est de 855 €/m², avec une fourchette de 467 € à 1 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Saint-Jean-Saint-Germain ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 50 580 € (1er quartile) à 159 390 € (3e quartile), autour de 92 698 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-Saint-Germain ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Jean-Saint-Germain sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.