Prix d'un maison à Saint-Gervais-en-Belin
À Saint-Gervais-en-Belin, le prix médian d'un maison est de 1 364 €/m², soit environ 140 069 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Gervais-en-Belin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 56 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Gervais-en-Belin
Sur les ventes d'une maison à Saint-Gervais-en-Belin, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 179 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 884 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 391 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 151 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 391 € à 1 151 €, soit −17,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Gervais-en-Belin s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 40 et 64 m d'altitude et comptait 1 991 habitants au recensement de 2022.
Saint-Gervais-en-Belin est une ancienne commune française, située dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, peuplée de 1 991 habitants (les Gervaisiens). Le 1er janvier 2025, elle fusionne avec Laigné-en-Belin pour former la commune nouvelle de Laigné-Saint-Gervais. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gervais-en-Belin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Gervais-en-Belin
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Gervais-en-Belin en 2026 ?
À Saint-Gervais-en-Belin, le prix médian d'une maison est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 962 € à 1 829 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Saint-Gervais-en-Belin ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 98 783 € (1er quartile) à 187 863 € (3e quartile), autour de 140 069 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Gervais-en-Belin ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Saint-Gervais-en-Belin.