Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Genis-les-Ollières
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix médian d'un T2 est de 3 833 €/m², soit environ 160 986 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Genis-les-Ollières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 43 % au-dessus. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Genis-les-Ollières, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 37 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 3 833 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Genis-les-Ollières
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Genis-les-Ollières, la moitié se sont conclues entre 140 500 € et 170 075 €, pour un prix médian de 156 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 028 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 149 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 152 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Genis-les-Ollières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Genis-les-Ollières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Genis-les-Ollières en 2026 ?
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix médian d'un T2 est de 3 833 €/m², avec une fourchette de 3 208 € à 4 148 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 134 736 € (1er quartile) à 174 216 € (3e quartile), autour de 160 986 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Genis-les-Ollières se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 415 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Genis-les-Ollières ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Genis-les-Ollières sur les 12 derniers mois.