Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Geniès-des-Mourgues
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix médian d'un T4 est de 3 613 €/m², soit environ 217 553 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues
Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T4, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 52 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 63 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues, la moitié se sont conclues entre 312 438 € et 446 013 €, pour un prix médian de 379 225 €.
La moitié des T4 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 613 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 852 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Geniès-des-Mourgues s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 23 et 90 m d'altitude et comptait 2 148 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-geniérois.
Saint-Geniès-des-Mourgues [sɛ̃ ʒənjɛs de muʁɡ] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal de Lansargues, le Bérange, le Dardaillon-Ouest, le Valentibus et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Geniès-des-Mourgues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2026 ?
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix médian d'un T4 est de 3 613 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Geniès-des-Mourgues sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.