Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saclas
À Saclas, le prix médian d'un T2 est de 1 906 €/m², soit environ 62 239 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saclas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 146 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². Le prix médian, 1 906 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 24 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saclas
Sur les ventes d'un T2 à Saclas, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 73 000 €, pour un prix médian de 61 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 421 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 563 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 918 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saclas s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 72 et 147 m d'altitude et comptait 1 819 habitants au recensement de 2023.
Saclas (prononcé [sakla]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saclasiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saclas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saclas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saclas en 2026 ?
À Saclas, le prix médian d'un T2 est de 1 906 €/m², avec une fourchette de 1 438 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Saclas ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 46 949 € (1er quartile) à 69 055 € (3e quartile), autour de 62 239 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saclas ?
Le prix médian d'un T2 à Saclas se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 949 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saclas ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saclas sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.