Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pierre-Bénite
À Pierre-Bénite, le prix médian d'un T2 est de 3 693 €/m², soit environ 164 873 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pierre-Bénite
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 48 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Pierre-Bénite
Sur les ventes d'un T2 à Pierre-Bénite, la moitié se sont conclues entre 134 500 € et 173 288 €, pour un prix médian de 147 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 519 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 846 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 519 € à 3 846 €, soit +9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pierre-Bénite s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 155 et 232 m d'altitude et comptait 10 515 habitants au recensement de 2021.
Pierre-Bénite est une ancienne commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Pierre-Bénitains. Le 1er janvier 2024, elle fusionne avec Oullins pour former la commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite, avec la transformation des deux anciennes communes en « communes déléguées ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pierre-Bénite » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pierre-Bénite
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pierre-Bénite en 2026 ?
À Pierre-Bénite, le prix médian d'un T2 est de 3 693 €/m², avec une fourchette de 2 875 € à 4 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Pierre-Bénite ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 128 365 € (1er quartile) à 182 935 € (3e quartile), autour de 164 873 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pierre-Bénite ?
Le prix médian d'un T2 à Pierre-Bénite se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 868 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pierre-Bénite ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Pierre-Bénite.