Prix d'un maison à Pécy
À Pécy, le prix médian d'un maison est de 1 484 €/m², soit environ 180 878 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pécy
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 7 des 7 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 268 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Pécy
Sur les ventes d'une maison à Pécy, la moitié se sont conclues entre 160 250 € et 274 750 €, pour un prix médian de 238 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 94 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 826 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 496 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 113 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 319 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pécy s'étend sur 21,1 km², s'étage entre 109 et 145 m d'altitude et comptait 849 habitants au recensement de 2023.
Pécy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pécy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Pécy
Q1Quel est le prix d'une maison à Pécy en 2026 ?
À Pécy, le prix médian d'une maison est de 1 484 €/m², avec une fourchette de 1 137 € à 2 170 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 122 m² à Pécy ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 138 662 € (1er quartile) à 264 508 € (3e quartile), autour de 180 878 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Pécy ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Pécy sur les 12 derniers mois, et 23 ventes recensées au total.