Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pecqueuse
À Pecqueuse, le prix médian d'un T2 est de 3 154 €/m², soit environ 127 729 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pecqueuse
Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 49 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 19 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 1 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 154 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pecqueuse
Sur les ventes d'un T2 à Pecqueuse, la moitié se sont conclues entre 104 750 € et 131 345 €, pour un prix médian de 112 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 387 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 922 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pecqueuse s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 133 et 178 m d'altitude et comptait 580 habitants au recensement de 2023.
Pecqueuse (prononcé [pɛkøz]) est une commune française située à trente-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Pescusiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pecqueuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pecqueuse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pecqueuse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pecqueuse en 2026 ?
À Pecqueuse, le prix médian d'un T2 est de 3 154 €/m², avec une fourchette de 2 884 € à 3 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Pecqueuse ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 116 808 € (1er quartile) à 134 763 € (3e quartile), autour de 127 729 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pecqueuse ?
Le prix médian d'un T2 à Pecqueuse se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pecqueuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Pecqueuse sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.