Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Neaux
À Neaux, le prix médian d'un T4 est de 1 029 €/m², soit environ 153 364 € pour une surface moyenne de 149 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Neaux
La surface moyenne des T4 vendus, 149 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 131 m². Les 1 vente de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 59 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 6 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Neaux
Sur les ventes d'un T4 à Neaux, la moitié se sont conclues entre 166 250 € et 231 000 €, pour un prix médian de 201 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 121 et 180 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 029 €/m² |
| 2024 | 3 | 857 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 450 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neaux s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 294 et 606 m d'altitude et comptait 485 habitants au recensement de 2023.
Neaux est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Novaliens et les Novaliennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neaux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Neaux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Neaux en 2026 ?
À Neaux, le prix médian d'un T4 est de 1 029 €/m², avec une fourchette de 857 € à 1 117 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 149 m² à Neaux ?
Pour la surface moyenne observée (149 m²), le budget indicatif va d'environ 127 670 € (1er quartile) à 166 383 € (3e quartile), autour de 153 364 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Neaux ?
Le prix médian d'un T4 à Neaux se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (943 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Neaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Neaux sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.