Prix d'un maison à Narcastet
À Narcastet, le prix médian d'un maison est de 2 013 €/m², soit environ 191 110 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Narcastet
Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 67 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 298 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Narcastet
Sur les ventes d'une maison à Narcastet, la moitié se sont conclues entre 178 550 € et 270 488 €, pour un prix médian de 204 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 030 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 954 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 013 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narcastet s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 192 et 379 m d'altitude et comptait 753 habitants au recensement de 2023.
Narcastet [naʁkastɛt] est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Narcastétois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narcastet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Narcastet
Q1Quel est le prix d'une maison à Narcastet en 2026 ?
À Narcastet, le prix médian d'une maison est de 2 013 €/m², avec une fourchette de 1 702 € à 2 257 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Narcastet ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 161 641 € (1er quartile) à 214 303 € (3e quartile), autour de 191 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Narcastet ?
Le prix médian d'une maison à Narcastet se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Narcastet ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Narcastet sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.