Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Narcastet
À Narcastet, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², soit environ 159 443 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Narcastet
Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 317 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Narcastet
Sur les ventes d'un T3 à Narcastet, la moitié se sont conclues entre 140 250 € et 216 750 €, pour un prix médian de 175 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 85 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 950 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 479 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Narcastet s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 192 et 379 m d'altitude et comptait 753 habitants au recensement de 2023.
Narcastet [naʁkastɛt] est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Narcastétois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Narcastet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Narcastet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Narcastet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Narcastet en 2026 ?
À Narcastet, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², avec une fourchette de 1 304 € à 2 101 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 93 m² à Narcastet ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 121 253 € (1er quartile) à 195 404 € (3e quartile), autour de 159 443 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Narcastet ?
Le prix médian d'un T3 à Narcastet est proche de la médiane des appartements de la ville (1 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Narcastet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Narcastet sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.