Prix immobilier Ile de Nantes à Nantes
Ile de Nantes est l'un des grands quartiers de Nantes, dans le département Loire-Atlantique, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 885 ventes de logements sur cinq ans, dont 326 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 284 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 751 € et 4 000 €, pour une surface moyenne de 52 m². Les maisons se sont vendues 4 032 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 306 | 3 491 €/m² |
| 2024 | 246 | 3 147 €/m² |
| 2025 | 324 | 3 228 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 218 | 3 985 €/m² | 88 400 € |
| 2 pièces | 290 | 3 152 €/m² | 145 000 € |
| 3 pièces | 215 | 3 146 €/m² | 203 000 € |
| 4 pièces | 123 | 3 068 €/m² | 237 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 2 699 €/m² | 270 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 168 200 € | 2 588 €/m² | RUE PITRE DE LISLE DU DRENEUC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 128 000 € | 2 844 €/m² | BD VINCENT GACHE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 €/m² | RUE FRANCOIS ALBERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 160 000 € | 2 909 €/m² | ALL BEAU RIVAGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 199 000 € | 2 843 €/m² | BD ALEXANDRE MILLERAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 105 000 € | 2 917 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 €/m² | BD FRANCOIS BLANCHO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 €/m² | BD ALEXANDRE MILLERAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 285 000 € | 3 032 €/m² | BD FRANCOIS BLANCHO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 148 000 € | 2 114 €/m² | BD GUSTAVE ROCH |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 199 000 € | 3 262 €/m² | RUE RENE VIVIANI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 114 000 € | 3 800 €/m² | BD ALEXANDRE MILLERAND |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 665 000 € | 5 542 €/m² | RUE ALAIN BARBE TORTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 129 800 € | 2 449 €/m² | BD GUSTAVE ROCH |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 70 000 € | 3 182 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 82 500 € | 2 750 €/m² | BD ALEXANDRE MILLERAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 €/m² | RUE PAUL RAMADIER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 390 000 € | 4 588 €/m² | ALL DE L'ILE TABOR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 €/m² | RUE GEORGES CHARTRIN |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Ile de Nantes à Nantes ?
- 3 284 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 751 € et 4 000 €.
- Comment évoluent les prix Ile de Nantes à Nantes ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.