Prix immobilier Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes
Hauts Pavé-Saint-Félix est l'un des grands quartiers de Nantes, dans le département Loire-Atlantique, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 2 036 ventes de logements sur cinq ans, dont 710 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 960 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 312 € et 4 563 €, pour une surface moyenne de 57 m². Les maisons se sont vendues 5 357 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 565 | 4 200 €/m² |
| 2024 | 517 | 3 889 €/m² |
| 2025 | 573 | 3 741 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 363 | 4 051 €/m² | 107 500 € |
| 2 pièces | 501 | 3 837 €/m² | 157 143 € |
| 3 pièces | 478 | 4 026 €/m² | 270 000 € |
| 4 pièces | 244 | 3 891 €/m² | 347 619 € |
| 5 pièces et plus | 68 | 3 796 €/m² | 420 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 176 000 € | 4 190 €/m² | BD GABRIEL GUIST HAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 €/m² | RUE BONNAMEN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 290 000 € | 3 580 €/m² | BD MEUSNIER DE QUERLON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 185 000 € | 4 022 €/m² | RUE NOIRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 290 000 € | 2 816 €/m² | BD LELASSEUR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 288 000 € | 4 114 €/m² | RUE YVES BODIGUEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 208 790 € | 3 939 €/m² | RUE BOUCHAUD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 289 000 € | 4 587 €/m² | PL VIARME |
| 29 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 553 000 € | 4 127 €/m² | BD EUGENE ORIEUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 118 000 € | 2 682 €/m² | COUR DE LA BROCANTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 89 400 € | 3 438 €/m² | PL SAINTE ELISABETH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 230 547 € | 3 493 €/m² | RUE DES PRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 €/m² | RUE ADOLPHE MOITIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 310 000 € | 5 254 €/m² | ALL DES SOEURS DE L'ESPERANCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 177 500 € | 3 859 €/m² | RUE DE LA BASTILLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 262 000 € | 8 452 €/m² | RUE DES HAUTS PAVES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 540 000 € | 5 510 €/m² | AV GUILLEMET |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 19 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 181 000 € | 3 771 €/m² | RUE DE LA BASTILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 235 350 € | 4 707 €/m² | RUE PAUL BELLAMY |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes ?
- 3 960 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 312 € et 4 563 €.
- Comment évoluent les prix Hauts Pavé-Saint-Félix à Nantes ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.