Prix d'un maison à Montcaret
À Montcaret, le prix médian d'un maison est de 1 138 €/m², soit environ 122 156 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montcaret
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 13 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 853 €/m², environ 63 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Montcaret
Sur les ventes d'une maison à Montcaret, la moitié se sont conclues entre 125 500 € et 205 916 €, pour un prix médian de 171 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 605 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 138 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 389 €/m² |
| 2025 | 13 | 956 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 138 € à 956 €, soit −16 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montcaret s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 8 et 108 m d'altitude et comptait 1 390 habitants au recensement de 2023.
Montcaret est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montcaret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montcaret
Q1Quel est le prix d'une maison à Montcaret en 2026 ?
À Montcaret, le prix médian d'une maison est de 1 138 €/m², avec une fourchette de 707 € à 1 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Montcaret ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 75 933 € (1er quartile) à 184 075 € (3e quartile), autour de 122 156 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montcaret ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Montcaret sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.