Prix d'un maison à Mesnil-Roc'h
À Mesnil-Roc'h, le prix médian d'un maison est de 1 740 €/m², soit environ 168 780 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mesnil-Roc'h
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 187 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 49 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Mesnil-Roc'h
Sur les ventes d'une maison à Mesnil-Roc'h, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 229 375 €, pour un prix médian de 177 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 720 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 636 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 168 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 618 € à 2 168 €, soit +34 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mesnil-Roc'h s'étend sur 41,2 km², se situe à 66,5 m d'altitude et comptait 4 492 habitants au recensement de 2023.
Mesnil-Roc'h est une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est créée le 1er janvier 2019 par la fusion des communes de Saint-Pierre-de-Plesguen, Lanhélin et Tressé. En 2023, avec 4 492 habitants, elle est la 55e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 156e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mesnil-Roc'h » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Mesnil-Roc'h
Q1Quel est le prix d'une maison à Mesnil-Roc'h en 2026 ?
À Mesnil-Roc'h, le prix médian d'une maison est de 1 740 €/m², avec une fourchette de 1 294 € à 2 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Mesnil-Roc'h ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 125 518 € (1er quartile) à 224 846 € (3e quartile), autour de 168 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mesnil-Roc'h ?
Le prix médian d'une maison à Mesnil-Roc'h se situe environ 91 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (910 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mesnil-Roc'h ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Mesnil-Roc'h sur les 12 derniers mois.