Prix d'un maison à Ménesplet
À Ménesplet, le prix médian d'un maison est de 967 €/m², soit environ 101 166 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ménesplet
Sur 18 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 853 €/m², environ 92 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Ménesplet
Sur les ventes d'une maison à Ménesplet, la moitié se sont conclues entre 94 750 € et 181 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 048 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 097 €/m² |
| 2024 | 25 | 881 €/m² |
| 2025 | 18 | 978 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 097 € à 978 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ménesplet s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 22 et 86 m d'altitude et comptait 1 928 habitants au recensement de 2023.
Ménesplet est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ménesplet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ménesplet
Q1Quel est le prix d'une maison à Ménesplet en 2026 ?
À Ménesplet, le prix médian d'une maison est de 967 €/m², avec une fourchette de 799 € à 1 411 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Ménesplet ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 83 617 € (1er quartile) à 147 584 € (3e quartile), autour de 101 166 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ménesplet ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Ménesplet sur les 12 derniers mois, et 61 ventes recensées au total.