Prix d'un maison à Magnet
À Magnet, le prix médian d'un maison est de 979 €/m², soit environ 93 326 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magnet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vichy ressort à 1 829 €/m², environ 87 % au-dessus, et Commentry à 811 €/m², environ 17 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 11 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Magnet
Sur les ventes d'une maison à Magnet, la moitié se sont conclues entre 76 000 € et 202 940 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 740 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 086 €/m² |
| 2024 | 15 | 984 €/m² |
| 2025 | 11 | 874 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 984 € à 874 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magnet s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 274 et 366 m d'altitude et comptait 1 053 habitants au recensement de 2023.
Magnet est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Vichy. Magnet s'enorgueillit d'être le premier village électrifié de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magnet (Allier) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Magnet
Q1Quel est le prix d'une maison à Magnet en 2026 ?
À Magnet, le prix médian d'une maison est de 979 €/m², avec une fourchette de 786 € à 1 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Magnet ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 74 868 € (1er quartile) à 125 494 € (3e quartile), autour de 93 326 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Magnet ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Magnet sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.