Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Luzech
À Luzech, le prix médian d'un T4 est de 838 €/m², soit environ 62 185 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Luzech
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cahors ressort à 1 427 €/m², environ 70 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Sur 23 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %.
Prix de vente constatés d'un T4 à Luzech
Sur les ventes d'un T4 à Luzech, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 65 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 643 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 032 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luzech s'étend sur 22,1 km², s'étage entre 84 et 323 m d'altitude et comptait 1 750 habitants au recensement de 2023.
Luzech (prononcé [lyzɛʃ] ou [lyzɛk], Lusèg en occitan) est une commune française, située dans le sud-ouest du département du Lot en région Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lot et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Luzech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Luzech
Q1Quel est le prix d'un T4 à Luzech en 2026 ?
À Luzech, le prix médian d'un T4 est de 838 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Luzech ?
Le prix médian d'un T4 à Luzech se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 122 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Luzech ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Luzech sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.