Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Loyettes
À Loyettes, le prix médian d'un T4 est de 1 804 €/m², soit environ 149 732 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Loyettes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 224 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 30 % en dessous. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 33 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Loyettes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 74 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 804 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T4 à Loyettes
Sur les ventes d'un T4 à Loyettes, la moitié se sont conclues entre 139 750 € et 218 165 €, pour un prix médian de 153 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 804 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 857 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 094 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Loyettes s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 185 et 204 m d'altitude et comptait 3 554 habitants au recensement de 2023.
Loyettes [lɔjɛt] est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se positionne dans le Bas-Bugey, dans la petite région naturelle de la plaine de l'Ain (elle-même située entre Bas-Bugey, Côtière et l'Isle-Crémieu au sud). Les habitants de Loyettes s'appellent les Loyettains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Loyettes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Loyettes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 727 € | 1 974 € – 3 312 € | 106 m² | 20 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Loyettes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Loyettes en 2026 ?
À Loyettes, le prix médian d'un T4 est de 1 804 €/m², avec une fourchette de 1 664 € à 2 794 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Loyettes ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 138 112 € (1er quartile) à 231 902 € (3e quartile), autour de 149 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Loyettes ?
Le prix médian d'un T4 à Loyettes se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 229 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Loyettes ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Loyettes sur les 12 derniers mois.