Prix d'un maison à Louvigné-de-Bais
À Louvigné-de-Bais, le prix médian d'un maison est de 1 808 €/m², soit environ 178 978 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Louvigné-de-Bais
Les 19 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 19 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 177 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Louvigné-de-Bais
Sur les ventes d'une maison à Louvigné-de-Bais, la moitié se sont conclues entre 131 250 € et 242 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 638 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 826 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 615 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 903 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 826 € à 1 903 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Louvigné-de-Bais s'étend sur 15,4 km², s'étage entre 33 et 106 m d'altitude et comptait 1 890 habitants au recensement de 2023.
Louvigné-de-Bais [luviɲe də bɛ] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 890 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Louvigné-de-Bais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Louvigné-de-Bais
Q1Quel est le prix d'une maison à Louvigné-de-Bais en 2026 ?
À Louvigné-de-Bais, le prix médian d'une maison est de 1 808 €/m², avec une fourchette de 1 292 € à 2 113 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Louvigné-de-Bais ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 127 962 € (1er quartile) à 209 234 € (3e quartile), autour de 178 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Louvigné-de-Bais ?
Le prix médian d'une maison à Louvigné-de-Bais se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 383 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Louvigné-de-Bais ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Louvigné-de-Bais sur les 12 derniers mois, et 55 ventes recensées au total.