Prix immobilier Sud Marais à Lille
Sud Marais est l'un des grands quartiers de Lille, dans le département Nord, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 272 ventes de logements sur cinq ans, dont 83 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 597 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 262 € et 3 148 €, pour une surface moyenne de 67 m². Les maisons se sont vendues 2 667 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +6,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 871 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 050 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 40 | 2 848 €/m² | 144 900 € |
| 3 pièces | 37 | 2 763 €/m² | 195 000 € |
| 4 pièces | 24 | 2 282 €/m² | 179 190 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 2 084 €/m² | 199 025 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 177 500 € | 3 698 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 161 500 € | 2 182 €/m² | RUE WINSTON CHURCHILL LOMME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 167 000 € | 2 456 €/m² | AV ARTHUR NOTEBART |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 242 500 € | 3 031 €/m² | IMP JACQUART LOMME |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 223 000 € | 2 230 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 250 194 € | 3 626 €/m² | RUE WINSTON CHURCHILL LOMME |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 129 m² | 3 | 291 000 € | 2 256 €/m² | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX LOM |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 167 000 € | 3 036 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 18 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 191 152 € | 1 786 €/m² | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX LOM |
| 13 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 189 000 € | 1 512 €/m² | RUE KUHLMANN LOMME |
| 28 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 164 000 € | 2 733 €/m² | RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 210 000 € | 2 360 €/m² | RUE ANDRE AMPERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 232 000 € | 2 109 €/m² | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX LOM |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 269 000 € | 2 892 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 13 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 195 423 € | 2 641 €/m² | RUE GALLIENI |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 197 200 € | 3 130 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 253 000 € | 3 514 €/m² | RUE VICTOR HUGO LOMME |
| 26 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 210 700 € | 3 054 €/m² | RUE DE L EGLISE LOMME |
| 17 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 213 130 € | 2 631 €/m² | RUE GALLIENI |
| 16 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 224 900 € | 4 016 €/m² | AV ARTHUR NOTEBART |
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- Épine-Mont de Terre2 131 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sud Marais à Lille ?
- 2 597 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 262 € et 3 148 €.
- Comment évoluent les prix Sud Marais à Lille ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +6,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.