Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Leudeville
À Leudeville, le prix médian d'un T2 est de 3 285 €/m², soit environ 132 210 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Leudeville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 43 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 285 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Leudeville
Sur les ventes d'un T2 à Leudeville, la moitié se sont conclues entre 124 750 € et 171 250 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 5 506 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 813 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Leudeville s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 74 et 87 m d'altitude et comptait 1 562 habitants au recensement de 2023.
Leudeville (prononcé [lød̪ǝvil]) est une commune française située à trente-trois kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Leudevillois et Leudevilloise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leudeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Leudeville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Leudeville en 2026 ?
À Leudeville, le prix médian d'un T2 est de 3 285 €/m², avec une fourchette de 3 047 € à 4 475 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Leudeville ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 122 637 € (1er quartile) à 180 128 € (3e quartile), autour de 132 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Leudeville ?
Le prix médian d'un T2 à Leudeville se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Leudeville ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Leudeville sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.