Prix d'un maison au Vivier-sur-Mer
Au Vivier-sur-Mer, le prix médian d'un maison est de 2 009 €/m², soit environ 205 050 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Vivier-sur-Mer
Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 19 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 149 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Vivier-sur-Mer
Sur les ventes d'une maison au Vivier-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 167 500 € et 232 500 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 646 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 405 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 011 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 000 € puis 2 011 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Vivier-sur-Mer s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 3 et 15 m d'altitude et comptait 1 065 habitants au recensement de 2023.
Le Vivier-sur-Mer est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne et peuplée de 1 065 habitants. Il s'agit du principal centre de production de moules de Bretagne nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vivier-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison au Vivier-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'une maison au Vivier-sur-Mer en 2026 ?
Au Vivier-sur-Mer, le prix médian d'une maison est de 2 009 €/m², avec une fourchette de 1 755 € à 2 412 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² au Vivier-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 179 134 € (1er quartile) à 246 090 € (3e quartile), autour de 205 050 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Vivier-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type au Vivier-sur-Mer sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.