Immobilier au Triadou, les ventes publiées
Le Triadou est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 13 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. C'est trop peu pour calculer un prix médian qui tienne, le seuil est de 25 ventes sur douze mois, et assez pour lire chaque vente.
Le tableau reprend les 8 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
Les ventes publiées au Triadou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 278 000 € | 3 233 €/m² | LA CONFRERIE |
| 18 février 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 171 550 € | 4 289 €/m² | GRAND'RUE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 145 m² | 4 | 333 149 € | 2 298 €/m² | LES PATUS |
| 15 juillet 2024 | Maison | 145 m² | 4 | 700 000 € | 4 828 €/m² | LES PATUS |
| 17 juin 2024 | Maison | 98 m² | 4 | 384 440 € | 3 923 €/m² | RUE DU CARIGNAN |
| 7 août 2023 | Maison | 90 m² | 4 | 360 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE LA SYRAH |
| 1er août 2023 | Appartement | 59 m² | 3 | 233 340 € | 3 955 €/m² | GRAND'RUE |
| 24 janvier 2023 | Maison | 123 m² | 5 | 672 250 € | 5 465 €/m² | CHE DE ST JEAN DE CUCULLES |
Ce que ces ventes montrent
Les 6 ventes de maisons publiées vont de 2 298 € à 5 465 € le mètre carré, pour des surfaces de 86 à 145 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez au Triadou ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Pourquoi Le Triadou n'a pas de prix au mètre carré médian ?
- Parce que la commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois dans les données publiées. En dessous, une médiane dépend d'une ou deux ventes et ne décrit pas le marché. Briveo montre les ventes elles-mêmes et renvoie aux communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien au Triadou ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison au Triadou ?
- Les 6 ventes de maisons publiées vont de 2 298 € à 5 465 € le mètre carré. Trop peu pour une médiane, assez pour encadrer un bien, et l'estimation lit aussi les communes voisines.
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- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.