Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Ménil
Au Ménil, le prix médian d'un T3 est de 993 €/m², soit environ 75 493 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Ménil
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 607 €/m², environ 162 % au-dessus, et Vittel à 946 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 au Ménil
Sur les ventes d'un T3 au Ménil, la moitié se sont conclues entre 73 385 € et 81 463 €, pour un prix médian de 74 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 219 €/m² |
| 2025 | 1 | 858 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Ménil s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 509 et 1 106 m d'altitude et comptait 970 habitants au recensement de 2023.
Le Ménil est une commune française de moyenne montagne située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Il n'est pas rare qu'on la dénomme Le Ménil-Thillot pour la distinguer notamment de Ménil-de-Senones. Elle fait partie du Massif des Vosges.
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D'après Wikidata et l'article « Le Ménil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Ménil
Q1Quel est le prix d'un T3 au Ménil en 2026 ?
Au Ménil, le prix médian d'un T3 est de 993 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Ménil ?
Le prix médian d'un T3 au Ménil se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (859 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 au Ménil ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type au Ménil sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.