Prix d'un maison à Lavaré
À Lavaré, le prix médian d'un maison est de 951 €/m², soit environ 76 082 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lavaré
Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 94 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 123 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lavaré
Sur les ventes d'une maison à Lavaré, la moitié se sont conclues entre 48 750 € et 129 250 €, pour un prix médian de 96 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 91 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 937 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 049 €/m² |
| 2024 | 12 | 822 €/m² |
| 2025 | 15 | 938 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 049 € à 938 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lavaré s'étend sur 22,9 km², s'étage entre 86 et 199 m d'altitude et comptait 815 habitants au recensement de 2023.
Lavaré est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 815 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lavaré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Lavaré
Q1Quel est le prix d'une maison à Lavaré en 2026 ?
À Lavaré, le prix médian d'une maison est de 951 €/m², avec une fourchette de 605 € à 1 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 80 m² à Lavaré ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 48 376 € (1er quartile) à 99 945 € (3e quartile), autour de 76 082 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Lavaré ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Lavaré sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.