Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lapalisse
À Lapalisse, le prix médian d'un T4 est de 578 €/m², soit environ 44 506 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lapalisse
Lapalisse mesure 2 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 6 des 41 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 578 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 780 €/m², environ 208 % au-dessus, et Commentry à 331 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lapalisse
Sur les ventes d'un T4 à Lapalisse, la moitié se sont conclues entre 37 438 € et 70 500 €, pour un prix médian de 42 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 776 €/m² |
| 2024 | 5 | 406 €/m² |
| 2025 | 6 | 616 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lapalisse s'étend sur 33 km², s'étage entre 264 et 465 m d'altitude et comptait 3 138 habitants au recensement de 2023.
Lapalisse est une commune française, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants, au nombre de 3 138 au recensement de 2023, sont appelés les Lapalissois et Lapalissoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lapalisse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lapalisse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 843 € | 609 € – 1 300 € | 99 m² | 31 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lapalisse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lapalisse en 2026 ?
À Lapalisse, le prix médian d'un T4 est de 578 €/m², avec une fourchette de 518 € à 698 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Lapalisse ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 39 886 € (1er quartile) à 53 746 € (3e quartile), autour de 44 506 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lapalisse ?
Le prix médian d'un T4 à Lapalisse est proche de la médiane des appartements de la ville (580 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lapalisse ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Lapalisse sur les 12 derniers mois.