Pourquoi Ladaux n'a pas de prix au mètre carré médian ?

Parce que la commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois dans les données publiées. En dessous, une médiane dépend d'une ou deux ventes et ne décrit pas le marché. Briveo montre les ventes elles-mêmes et renvoie aux communes voisines qui dépassent ce seuil.

Comment estimer un bien à Ladaux ?

En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.

Combien vaut une maison à Ladaux ?

Les 5 ventes de maisons publiées vont de 660 € à 2 127 € le mètre carré. Trop peu pour une médiane, assez pour encadrer un bien, et l'estimation lit aussi les communes voisines.

Comment vendre un bien à Ladaux avec Briveo ?

Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.

D'où viennent ces ventes ?

Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Immobilier à Ladaux, les ventes publiées

Ladaux est une commune du département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 7 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. C'est trop peu pour calculer un prix médian qui tienne, le seuil est de 25 ventes sur douze mois, et assez pour lire chaque vente.

Le tableau reprend les 5 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

Les ventes publiées à Ladaux

Ventes de logements publiées à Ladaux
Date	Type	Surface	Pièces	Prix	Prix au m²	Voie
10 juillet 2025	Maison	75 m²	3	104 500 €	1 393 €/m²	LE FAURE
20 juin 2025	Maison	130 m²	5	248 950 €	1 915 €/m²	RTE DE MONTIGNAC
28 avril 2025	Maison	134 m²	6	285 000 €	2 127 €/m²	DICAMOT NORD
23 décembre 2024	Maison	303 m²	8	200 000 €	660 €/m²	LA GRANGEOTTE
13 septembre 2024	Maison	115 m²	3	147 000 €	1 278 €/m²	NOLET

Ce que ces ventes montrent

Les 5 ventes de maisons publiées vont de 660 € à 2 127 € le mètre carré, pour des surfaces de 75 à 303 m².

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Questions fréquentes

Pourquoi Ladaux n'a pas de prix au mètre carré médian ?: Parce que la commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois dans les données publiées. En dessous, une médiane dépend d'une ou deux ventes et ne décrit pas le marché. Briveo montre les ventes elles-mêmes et renvoie aux communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Ladaux ?: En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Ladaux ?: Les 5 ventes de maisons publiées vont de 660 € à 2 127 € le mètre carré. Trop peu pour une médiane, assez pour encadrer un bien, et l'estimation lit aussi les communes voisines.
Comment vendre un bien à Ladaux avec Briveo ?: Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?: Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

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