Prix d'un maison à La Capelle-lès-Boulogne
À La Capelle-lès-Boulogne, le prix médian d'un maison est de 2 281 €/m², soit environ 276 112 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Capelle-lès-Boulogne
Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 270 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Capelle-lès-Boulogne
Sur les ventes d'une maison à La Capelle-lès-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 192 500 € et 412 875 €, pour un prix médian de 266 650 €.
La moitié des maison vendus font entre 94 et 144 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 885 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 160 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 985 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 531 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 160 € à 2 531 €, soit +17,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Capelle-lès-Boulogne s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 39 et 108 m d'altitude et comptait 1 551 habitants au recensement de 2023.
La Capelle-lès-Boulogne, aussi appelée simplement La Capelle, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Capelle, alors hameau de la commune de Baincthun, est érigée en commune en 1949 et prend le nom actuel. Ses habitants sont appelés les Capellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Capelle-lès-Boulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à La Capelle-lès-Boulogne
Q1Quel est le prix d'une maison à La Capelle-lès-Boulogne en 2026 ?
À La Capelle-lès-Boulogne, le prix médian d'une maison est de 2 281 €/m², avec une fourchette de 1 481 € à 2 915 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 121 m² à La Capelle-lès-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 179 292 € (1er quartile) à 352 827 € (3e quartile), autour de 276 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à La Capelle-lès-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à La Capelle-lès-Boulogne sur les 12 derniers mois, et 34 ventes recensées au total.