Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gometz-la-Ville
À Gometz-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 4 248 €/m², soit environ 147 274 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gometz-la-Ville
La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 42 m². Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 10 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gometz-la-Ville
Sur les ventes d'un T2 à Gometz-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 133 688 € et 169 250 €, pour un prix médian de 149 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 298 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gometz-la-Ville s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 1 536 habitants au recensement de 2023.
Gometz-la-Ville (prononcé [ɡomɛs la vil]) est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est également située dans le périmètre du parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse. Ses habitants sont appelés les Gometziens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gometz-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gometz-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gometz-la-Ville en 2026 ?
À Gometz-la-Ville, le prix médian d'un T2 est de 4 248 €/m², avec une fourchette de 3 854 € à 4 407 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Gometz-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 133 589 € (1er quartile) à 152 792 € (3e quartile), autour de 147 274 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gometz-la-Ville ?
Le prix médian d'un T2 à Gometz-la-Ville se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gometz-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Gometz-la-Ville sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.