Prix d'un maison à Gensac-la-Pallue
À Gensac-la-Pallue, le prix médian d'un maison est de 1 146 €/m², soit environ 133 030 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gensac-la-Pallue
Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 58 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gensac-la-Pallue
Sur les ventes d'une maison à Gensac-la-Pallue, la moitié se sont conclues entre 81 500 € et 240 000 €, pour un prix médian de 139 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 137 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 229 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 208 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 271 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 025 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 208 € à 1 025 €, soit −15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gensac-la-Pallue s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 7 et 50 m d'altitude et comptait 1 627 habitants au recensement de 2023.
Gensac-la-Pallue est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Gensacais et les Gensacaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gensac-la-Pallue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gensac-la-Pallue
Q1Quel est le prix d'une maison à Gensac-la-Pallue en 2026 ?
À Gensac-la-Pallue, le prix médian d'une maison est de 1 146 €/m², avec une fourchette de 866 € à 1 505 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Gensac-la-Pallue ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 100 493 € (1er quartile) à 174 759 € (3e quartile), autour de 133 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gensac-la-Pallue ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Gensac-la-Pallue sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.