Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Frépillon
À Frépillon, le prix médian d'un T2 est de 3 533 €/m², soit environ 144 853 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Frépillon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 16 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 3 533 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Frépillon, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Frépillon
Sur les ventes d'un T2 à Frépillon, la moitié se sont conclues entre 150 500 € et 165 250 €, pour un prix médian de 159 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 134 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 351 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 533 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Frépillon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 549 € | 2 854 € – 4 079 € | 103 m² | 36 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Frépillon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Frépillon en 2026 ?
À Frépillon, le prix médian d'un T2 est de 3 533 €/m², avec une fourchette de 3 280 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Frépillon ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 134 480 € (1er quartile) à 164 000 € (3e quartile), autour de 144 853 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Frépillon ?
Le prix médian d'un T2 à Frépillon se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 358 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Frépillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Frépillon sur les 12 derniers mois.