Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fontenay-le-Vicomte
À Fontenay-le-Vicomte, le prix médian d'un T2 est de 3 422 €/m², soit environ 146 458 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fontenay-le-Vicomte
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 26 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 2 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 10 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fontenay-le-Vicomte
Sur les ventes d'un T2 à Fontenay-le-Vicomte, la moitié se sont conclues entre 137 400 € et 153 986 €, pour un prix médian de 146 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 113 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 174 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 857 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fontenay-le-Vicomte s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 46 et 84 m d'altitude et comptait 1 596 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Vicomte (prononcé [fɔ̃t̪ǝnɛ lǝ vikɔ̃t̪]) est une commune française située à trente-cinq kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Fontenois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Vicomte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fontenay-le-Vicomte
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fontenay-le-Vicomte en 2026 ?
À Fontenay-le-Vicomte, le prix médian d'un T2 est de 3 422 €/m², avec une fourchette de 3 174 € à 3 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Fontenay-le-Vicomte ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 135 843 € (1er quartile) à 158 938 € (3e quartile), autour de 146 458 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fontenay-le-Vicomte ?
Le prix médian d'un T2 à Fontenay-le-Vicomte se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 208 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fontenay-le-Vicomte ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Fontenay-le-Vicomte sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.