Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eugénie-les-Bains
À Eugénie-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 2 811 €/m², soit environ 102 116 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eugénie-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 167 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 21 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 811 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eugénie-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Eugénie-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 83 750 € et 140 500 €, pour un prix médian de 96 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 863 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 701 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Eugénie-les-Bains s'étend sur 11 km², s'étage entre 82 et 159 m d'altitude et comptait 498 habitants au recensement de 2023.
Eugénie-les-Bains (en gascon Las Aigas, « les eaux ») est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Eugénois. La ville est une importante station thermale.
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D'après Wikidata et l'article « Eugénie-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eugénie-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eugénie-les-Bains en 2026 ?
À Eugénie-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 2 811 €/m², avec une fourchette de 2 368 € à 3 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Eugénie-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 86 040 € (1er quartile) à 139 928 € (3e quartile), autour de 102 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eugénie-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Eugénie-les-Bains se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 487 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eugénie-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Eugénie-les-Bains sur les 12 derniers mois, et 12 ventes recensées au total.