Prix d'un maison à Étrépilly
À Étrépilly, le prix médian d'un maison est de 2 256 €/m², soit environ 240 427 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Étrépilly
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 142 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Étrépilly
Sur les ventes d'une maison à Étrépilly, la moitié se sont conclues entre 183 000 € et 248 500 €, pour un prix médian de 214 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 849 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 448 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 781 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 643 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 781 € à 2 643 €, soit +48,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étrépilly s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 66 et 140 m d'altitude et comptait 805 habitants au recensement de 2023.
Étrépilly [etʁepiji] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région d'Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étrépilly (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Étrépilly
Q1Quel est le prix d'une maison à Étrépilly en 2026 ?
À Étrépilly, le prix médian d'une maison est de 2 256 €/m², avec une fourchette de 1 623 € à 2 801 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Étrépilly ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 172 977 € (1er quartile) à 298 532 € (3e quartile), autour de 240 427 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Étrépilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Étrépilly sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.