Prix d'un maison à Espelette
À Espelette, le prix médian d'un maison est de 3 333 €/m², soit environ 467 811 € pour une surface moyenne de 140 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Espelette
Sur 18 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 83 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 140 % au-dessus, et Pau à 2 522 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Espelette
Sur les ventes d'une maison à Espelette, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 571 250 €, pour un prix médian de 470 911 €.
La moitié des maison vendus font entre 91 et 170 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 470 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 129 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 864 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 846 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 129 € à 2 846 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Espelette s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 33 et 749 m d'altitude et comptait 2 155 habitants au recensement de 2023.
Espelette (prononcer [ɛspəlɛt]; Ezpeleta en basque) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Ezpeletar.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espelette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Espelette
Q1Quel est le prix d'une maison à Espelette en 2026 ?
À Espelette, le prix médian d'une maison est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 1 957 € à 4 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 140 m² à Espelette ?
Pour la surface moyenne observée (140 m²), le budget indicatif va d'environ 274 650 € (1er quartile) à 561 373 € (3e quartile), autour de 467 811 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Espelette ?
Le prix médian d'une maison à Espelette se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Espelette ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Espelette sur les 12 derniers mois, et 37 ventes recensées au total.