Prix d'un maison à Esmans
À Esmans, le prix médian d'un maison est de 1 889 €/m², soit environ 174 138 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Esmans
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 5 des 5 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 189 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Esmans
Sur les ventes d'une maison à Esmans, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 223 475 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 741 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 337 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 889 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 068 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Esmans s'étend sur 17,8 km², s'étage entre 50 et 128 m d'altitude et comptait 934 habitants au recensement de 2023.
Esmans [emɑ̃] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Esmans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Esmans
Q1Quel est le prix d'une maison à Esmans en 2026 ?
À Esmans, le prix médian d'une maison est de 1 889 €/m², avec une fourchette de 1 500 € à 2 405 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Esmans ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 138 286 € (1er quartile) à 221 724 € (3e quartile), autour de 174 138 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Esmans ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Esmans sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.