Prix d'un maison à Epiniac
À Epiniac, le prix médian d'un maison est de 1 572 €/m², soit environ 151 666 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Epiniac
Les 21 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 218 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Epiniac
Sur les ventes d'une maison à Epiniac, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 198 568 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 086 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 566 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 481 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 848 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 566 € à 1 848 €, soit +18 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Epiniac s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 11 et 107 m d'altitude et comptait 1 438 habitants au recensement de 2023.
Epiniac ou Épiniac est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 438 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Epiniac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Epiniac
Q1Quel est le prix d'une maison à Epiniac en 2026 ?
À Epiniac, le prix médian d'une maison est de 1 572 €/m², avec une fourchette de 1 042 € à 2 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Epiniac ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 100 560 € (1er quartile) à 218 318 € (3e quartile), autour de 151 666 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Epiniac ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Epiniac sur les 12 derniers mois, et 54 ventes recensées au total.