Prix d'un maison à Duras
À Duras, le prix médian d'un maison est de 1 101 €/m², soit environ 153 039 € pour une surface moyenne de 139 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Duras
Ce type de bien prend environ 83 % de l'activité locale, 15 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 1 836 €/m², environ 67 % au-dessus, et Fumel à 833 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Duras
Sur les ventes d'une maison à Duras, la moitié se sont conclues entre 73 409 € et 219 850 €, pour un prix médian de 135 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 177 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 686 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 094 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 088 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 167 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 094 € à 1 167 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Duras s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 28 et 128 m d'altitude et comptait 1 208 habitants au recensement de 2023.
Duras [dyʁas] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Duras est un bourg rural qui compte 1 208 habitants en 2023. La commune est située dans l'arrondissement de Marmande et fait partie de la communauté de communes du Pays de Duras, dont elle est le siège.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Duras (Lot-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Duras
Q1Quel est le prix d'une maison à Duras en 2026 ?
À Duras, le prix médian d'une maison est de 1 101 €/m², avec une fourchette de 777 € à 1 572 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 139 m² à Duras ?
Pour la surface moyenne observée (139 m²), le budget indicatif va d'environ 108 003 € (1er quartile) à 218 508 € (3e quartile), autour de 153 039 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Duras ?
Le prix médian d'une maison à Duras se situe environ 57 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 537 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Duras ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Duras sur les 12 derniers mois.