Prix d'un maison à Draché
À Draché, le prix médian d'un maison est de 1 547 €/m², soit environ 153 651 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Draché
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 9 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 111 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Draché
Sur les ventes d'une maison à Draché, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 198 900 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 3 207 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 628 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 249 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 761 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Draché s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 56 et 112 m d'altitude et comptait 698 habitants au recensement de 2023.
Draché est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Manse, le Réveillon et divers autres petits cours d'eau. Draché est une commune rurale qui compte 698 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Draché » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Draché
Q1Quel est le prix d'une maison à Draché en 2026 ?
À Draché, le prix médian d'une maison est de 1 547 €/m², avec une fourchette de 1 003 € à 1 824 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Draché ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 99 570 € (1er quartile) à 181 205 € (3e quartile), autour de 153 651 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Draché ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Draché sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.