Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Denicé
À Denicé, le prix médian d'un T3 est de 3 186 €/m², soit environ 233 831 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Denicé
La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 70 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Denicé
Sur les ventes d'un T3 à Denicé, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 227 400 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 595 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 668 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 293 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Denicé s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 215 et 393 m d'altitude et comptait 1 571 habitants au recensement de 2023.
Denicé est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Denicé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Denicé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Denicé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Denicé en 2026 ?
À Denicé, le prix médian d'un T3 est de 3 186 €/m², avec une fourchette de 1 662 € à 3 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Denicé ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 121 957 € (1er quartile) à 249 560 € (3e quartile), autour de 233 831 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Denicé ?
Le prix médian d'un T3 à Denicé se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 146 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Denicé ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Denicé sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.