Prix d'un maison à Cruas
À Cruas, le prix médian d'un maison est de 2 000 €/m², soit environ 182 000 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cruas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 2 818 €/m², environ 41 % au-dessus, et Le Teil à 1 766 €/m², environ 12 % en dessous. Ce type de bien prend environ 84 % de l'activité locale, 21 des 25 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Cruas
Sur les ventes d'une maison à Cruas, la moitié se sont conclues entre 125 500 € et 247 505 €, pour un prix médian de 180 660 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 034 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 868 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 957 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 135 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 868 € à 2 135 €, soit +14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
Cruas s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 72 et 480 m d'altitude et comptait 2 898 habitants au recensement de 2023.
Cruas est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, positionnée dans la vallée du Rhône, héberge le siège de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, plusieurs cimenteries ainsi que la centrale nucléaire de Cruas-Meysse. Ses habitants sont appelés les Cruassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cruas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cruas
Q1Quel est le prix d'une maison à Cruas en 2026 ?
À Cruas, le prix médian d'une maison est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 304 € à 2 391 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Cruas ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 118 664 € (1er quartile) à 217 581 € (3e quartile), autour de 182 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cruas ?
Le prix médian d'une maison à Cruas se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cruas ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Cruas sur les 12 derniers mois.