Prix d'un maison à Courcebœufs
À Courcebœufs, le prix médian d'un maison est de 1 542 €/m², soit environ 163 074 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Courcebœufs
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 6 des 6 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 38 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Courcebœufs
Sur les ventes d'une maison à Courcebœufs, la moitié se sont conclues entre 96 000 € et 192 500 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 716 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 321 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 411 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 935 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 321 € à 1 411 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Courcebœufs s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 59 et 103 m d'altitude et comptait 640 habitants au recensement de 2023.
Courcebœufs est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 640 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courcebœufs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Courcebœufs
Q1Quel est le prix d'une maison à Courcebœufs en 2026 ?
À Courcebœufs, le prix médian d'une maison est de 1 542 €/m², avec une fourchette de 1 073 € à 1 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Courcebœufs ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 113 529 € (1er quartile) à 204 630 € (3e quartile), autour de 163 074 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Courcebœufs ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Courcebœufs sur les 12 derniers mois, et 27 ventes recensées au total.