Prix d'un maison à Coulongé
À Coulongé, le prix médian d'un maison est de 840 €/m², soit environ 89 142 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulongé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 153 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 1 % en dessous. Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulongé
Sur les ventes d'une maison à Coulongé, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 4 302 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 842 €/m² |
| 2024 | 11 | 685 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 273 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coulongé s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 47 et 107 m d'altitude et comptait 506 habitants au recensement de 2023.
Coulongé est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 506 habitants (les Coulongeois). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulongé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Coulongé
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulongé en 2026 ?
À Coulongé, le prix médian d'une maison est de 840 €/m², avec une fourchette de 658 € à 1 309 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Coulongé ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 69 795 € (1er quartile) à 138 964 € (3e quartile), autour de 89 142 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Coulongé ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Coulongé sur les 12 derniers mois, et 24 ventes recensées au total.