Prix d'un maison à Coudrecieux
À Coudrecieux, le prix médian d'un maison est de 836 €/m², soit environ 78 117 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coudrecieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 154 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 1 % en dessous. Les 11 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Coudrecieux
Sur les ventes d'une maison à Coudrecieux, la moitié se sont conclues entre 40 000 € et 108 500 €, pour un prix médian de 81 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 242 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 968 €/m² |
| 2024 | 9 | 702 €/m² |
| 2025 | 11 | 836 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 968 € à 836 €, soit −13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coudrecieux s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 104 et 182 m d'altitude et comptait 636 habitants au recensement de 2023.
Coudrecieux est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 636 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudrecieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Coudrecieux
Q1Quel est le prix d'une maison à Coudrecieux en 2026 ?
À Coudrecieux, le prix médian d'une maison est de 836 €/m², avec une fourchette de 672 € à 1 152 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Coudrecieux ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 62 865 € (1er quartile) à 107 673 € (3e quartile), autour de 78 117 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Coudrecieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Coudrecieux sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.